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Monreal va por exención de alquileres por crisis
Nación
Por Alejandro Reynoso
nacion@contrareplica.mx
El coordinador de Morena en el Senado, Ricardo Monreal, propuso modificaciones al Código Civil Federal para que arrendatarios y arrendadores puedan acordar la exención o la reducción de alquileres en situaciones extraordinarias, por la actual crisis sanitaria.
Señaló que, derivado a la suspensión de actividades no esenciales por el Covid-19 por parte del Consejo de Salubridad General, diversas personas se vieron obligadas a cerrar sus negocios y el alquiler de los inmuebles o locales continua, pero sin que puedan cubren los pagos, lo cual, genera problemas.
“Ese escenario ha provocado muchas dudas sobre cómo proceder en estos momentos, por el arrendamiento de los inmuebles en los que se ubican los negocios afectados, aunado a que el actual escenario es de incertidumbre económica y con una duración incierta”, señaló.
Si bien, el Código Civil Federal ya describe supuestos para reducir los pagos, representado en caso de imposibilidad total o parcial del disfrute del bien arrendado, por “caso fortuito o fuerza mayor”, la modificación que planteó Monreal modificaría a los artículos 2431 y 2432 del Código Civil Federal.
Dentro de estos artículos se señala: “Si por caso fortuito o fuerza mayor se impide totalmente al arrendatario el uso de la cosa arrendada, no se causará renta mientras dure el impedimento, y si éste dura más de dos meses, podrá pedir la rescisión del contrato” y “Si sólo se impide en parte el uso de la cosa, podrá el arrendatario pedir la reducción parcial de la renta, a juicio de peritos, a no ser que las partes opten por la rescisión del contrato, si el impedimento dura el tiempo fijado en el artículo anterior”, respectivamente.
Postuló en su iniciativa las dificultades para el pago de la renta o alquiler de inmuebles, también indicó la necesidad de considerar a las personas que viven de rentas de sus inmuebles, con lo cual, pagan deudas y demás obligaciones: “Esta doble afectación provoca el quiebre de la llamada cadena de pagos”, indicó el militante de Morena.
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JG/CR
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